Réf : 160 - Bourganeuf - 262 000 €
Frais d'Agence Inclus/ Including agency fees
Pavillon de plain-pied rénové, 11 pièces, moderne et habitable de suite, avec jardin.
Premier espace d'habitation :
Entrée : 7.38m2
Salon : 22.26m2, poêle à bois.
Cuisine : 12m2.
Couloir : 5.78m2.
Chambre : 8.56m2.
Chambre : 2.21m2.
Salle de bain avec WC et évier simple : 4.94m2.
Chambre : 13.53m2.
Couloir : 2.90m2, avec sur la gauche un WC et un placard.
Ce couloir mène à la deuxième partie de la maison, qui pourrait être à nouveau fermé pour séparer la maison en deux.
Deuxième espace d'habitation :
Entrée n°2 : 4.13m2.
Cuisine n°2 : 15.20m2.
Salle à manger (ouverte sur cuisine) : 13.65m2.
Chambre :17m2.
Couloir : 6.07m2.
Chambre : 13m2. Carrelage des années 70.
Chambre ou bureau : 10.32m2, carrelage des années 70.
Salle d’eau : 5.98m2 avec WC et évier simple.
Escalier qui mène au sous sol.
Salon : 32.36m2, carrelage des années 70, deux fenêtres avec vue jardin/campagne.
Au sous sol :
Une grande pièce non aménagée : 16.34m.
3 pièces : surface totale = 32m2, soit 1 pièce de 9.43m2, 1 pièce semi-ouverte de 22.9m2. Cette dernière est ouverte sur une pièce type kitchenette avec un évier de 8.66m2. Plafonds lambris, une fenêtre par pièce, dalles collées au sol béton.
Les compteurs électriques se trouvent ici. Possibilité de poser un deuxième compteur Linky dans le garage n°2 afin de créer deux habitations avec compteurs individuels.
Espace garage de 21.27m2, ouvert sur un deuxième espace aménagé en salle de sport de 25.86m2. Sol béton.
Un atelier / garage, avec portes de garage : 111.15m2, dont une pièce type bureau.
Superficie totale du terrain attenant : 2012 m2 - vue sur la campagne & ville de Bourganeuf (+Tour Zizim).
Chauffage électrique neuf, radiateurs équipés de thermostats dans chaque pièce et poêle à bois dans le salon n°1.
Double vitrage huisseries upvc au rez de chaussée, double vitrage huisseries bois au
sous-sol.
Raccordé en électricité : compteur “Linky”.
Raccordé en eau.
Assainissement : fosse septique, en attente de rapport.
Proche centre ville et tous ces services + écoles, collège & lycée.
Taxe foncière : 3500€ par an.
DPE : D
Note : les dimensions sont approximatives.
Renovated single-storey house, 11 rooms, modern and ready to be lived in, with garden.
Entrance n°1: 4.47 x 1.65 (7.38m2).
Living room n°1: 7.24 x 3.89 (22.26m2), wood stove.
Kitchen n°1: 3.43 x 3.50 (12m2).
Corridor: 6.42 x 089 (5.78m2).
Bedroom n°1 : 2.94 x 2.91 (8.56m2).
Bedroom n°2 : 3.53 x 3.45 (2.21m2).
Bathroom (1st right) with WC and single sink: 3.36 X 1.46 (4.94m2).
Bedroom n°3 : 3.53 x 3.83 (13.53m2).
Corridor: 3.75 x 0.77 (2.90m2), with a toilet and a cupboard.
This corridor leads to the second part of the house and could be closed to separate the house.
Entrance n°2: 2.17 x 1.90 (4.13m2), opens onto the kitchen and dining room.
Kitchen n°2: 4.68 x 3.24 (15.20m2).
Dining room : 3.72 x 3.47 (13.65m).
Bedroom n°4: 3.56x4.77 (17m2).
Corridor: 6.20 x 0.97 (6.07m2).
Bedroom n°5 : 4.66x2.79 (13m2). 70's style tiled floor.
Bedroom n°6 or office : 2.78x2.78 (10.32m2), 70's style tiled floor .
Shower room : 3.54 X 1.68 (5.98m2) with toilet.
Staircase which leads to the basement.
Living room : 8.10x3.99 (32.36m2), 70's style tiled floor, two windows with garden/countryside view.
In the basement:
A large, unfurnished room: 4x4.08 (16.34m).
3 rooms: total surface area = 32m2, i.e. 1 room of 3.42x2.75 (9.43m2), 1 semi-open room of 6.40 x 3.57 (22.9m2) which opens to a kitchenette-type room of 3.40x2.54 (8.66m2) with a sink.
Paneled ceilings, one window per room, slabs on concrete floor.
The electricity meters are located here. There is the possibility of installing a second Linky meter in garage no. 2 to create two homes with individual meters.
First garage of 8.80x2.41 (21.27m2) linked to a second space converted into a gym: 7.89x3.27 (25.86m2). Concrete floor.
A workshop / garage, with garage doors: 111.15m2, including an office-type room.
Total surface area of the adjoining land: 2012m2 - view of the countryside & town of Bourganeuf.
New electric heating, radiators equipped with thermostats in each room and wood stove in living room no.1.
UPVC double glazed windows on the ground floor, wood framed double glazed in the basement.
Connected to electricity: “Linky” meter.
Connected to water. Septic tank sanitation : awaiting conformity report.
Close to town center and all services + schools, middle and high school.
Property tax: €3,500 per year.
DPE: D
Note: Dimensions are approximate.
