Réf: 166 – Bourganeuf – 392 000 €
Honoraires Agence Inclus/ Including agency fees
Belle maison bourgeoise entièrement rénovée, 350m² habitables,
sur son parc de 4000m² au cœur de la ville
Rez de chaussée
Entrée par une véranda « bow window »
Hall carrelé 1900, sol en carreaux d'origine : 12,30x2m
Salon avec insert/salle à manger avec cheminée: 10x5,30m (assez de place pour un billard) + petite bow-window
Cuisine aménagée: 4,70x5,10m (24m²) avec cuisinière
Bureau : 3,80x4m (15,20m²)
Bureau ou Pièce : 5,20x4m (20,30m²)
Wc/lave-main
Plafonds moulurés, à 3,25m
Accès au jardin par plusieurs portes-fenêtres
Accès au sous sol
1er étage par bel escalier d'origine, avec beaux parquets anciens
(toutes tapisseries et peintures récentes)
Chambre 1: 4,70x4,80m (22,50m²) avec salle de bain (lavabo-douche), balcon
Chambre 2 avec lavabo-douche
Chambres 3 et 4
Salle de bain (double vasque-douche-baignoire)
Dressing
Les 4 chambres ont une cheminée en marbre
Combles, par continuité de l'escalier, en 5 pièces pouvant être aménagées facilement (déco à refaire)
Sous-sol : chaufferie-cave à vin-buanderie-atelier
Garage 2 voitures
Puits avec pompe pour l'eau sanitaire,
Eau de la ville raccordée
Tout à l'égout
Toiture récente en ardoise
Huisseries en Pvc double vitrage 4/16/4
Chauffage central au fuel, radiateurs en fonte sculptés
Grand terrain fleuri de plus de 4000m², arbres centenaires, très privé
Tous services à pieds
TF : 2200€
DPE : D230-E50
Note : les dimensions sont approximatives
Fully renovated mansion,
350m² liveable area,
on ~1 acre park
in the heart of the town
Ground floor
Conservatry
Tiled hallway: 12,30x2m
Fitted kitchen: 4,70x5,10m (24m²) with
cooker
Dining room-Lounge with insert and fireplace: 10x5,30m + bow window
Office: 3,80x4m (15,20m²)
Room: 5,20x4m (20,30m²)
Toilets with wash basin
High curved ceilings : 3,25m
Access to the garden by several French windows
Access to basement
1st floor with original beautiful parquet floor (new wall paper and paint)
Bedroom 1: 4,70x4,80m (22,50m²) with ensuite bathroom (washbasin-shower), balcony
Bedroom 2 with washbasin-shower
Bedroom 3 and 4
Large bathroom with bath shower wash basin
Toilets with wash basin
Dressing room
The 4 rooms have a marble fireplace
5 rooms in the attic, to be refreshed, with central heating in place
Basement with wine cellar, laundry, workshop
Garage for 2 cars, electric door
Beautiful flowery park, with shrubs 4000m²
At a walking distance from all amenities
Very private, not overlooked - Built in 1906
TF:2200€
DPE : D230-E50
Note: dimensions are approximate
Honoraires d'agence charge vendeur
Estimation des coûts annuels minimum 8070€
Estimation des coûts annuels maximum 10970€