Réf: 166 – Bourganeuf – 392 000  €

Honoraires Agence Inclus/ Including agency fees

Belle maison bourgeoise entièrement rénovée, 350m² habitables,

sur son parc de 4000m² au cœur de la ville

 

Rez de chaussée

Entrée par une véranda « bow window »

Hall carrelé 1900, sol en carreaux d'origine : 12,30x2m

Salon avec insert/salle à manger avec cheminée: 10x5,30m (assez de place pour un billard) + petite bow-window

Cuisine aménagée: 4,70x5,10m (24m²) avec cuisinière

Bureau : 3,80x4m (15,20m²)

Bureau ou Pièce : 5,20x4m (20,30m²)

Wc/lave-main

Plafonds moulurés, à 3,25m

Accès au jardin par plusieurs portes-fenêtres

Accès au sous sol

 

1er étage par bel escalier d'origine, avec beaux parquets anciens

(toutes tapisseries et peintures récentes)

Chambre 1: 4,70x4,80m (22,50m²) avec salle de bain (lavabo-douche), balcon

Chambre 2 avec lavabo-douche

Chambres 3 et 4

Salle de bain (double vasque-douche-baignoire)

Dressing

Les 4 chambres ont une cheminée en marbre

 

Combles, par continuité de l'escalier, en 5 pièces pouvant être aménagées facilement (déco à refaire)

 

Sous-sol : chaufferie-cave à vin-buanderie-atelier

 

Garage 2 voitures 

 

Puits avec pompe pour l'eau sanitaire,

Eau de la ville raccordée

Tout à l'égout

Toiture récente en ardoise

Huisseries en Pvc double vitrage 4/16/4

Chauffage central au fuel, radiateurs en fonte sculptés

Grand terrain fleuri de plus de 4000m², arbres centenaires, très privé

Tous services à pieds

 

TF : 2200€

DPE : D230-E50

 

Note : les dimensions sont approximatives

 

Fully renovated mansion,

350m² liveable area,

   on ~1 acre park in the heart of the town

Ground floor
Conservatry
Tiled hallway: 12,30x2m

 

Fitted kitchen: 4,70x5,10m (24m²) with cooker
Dining room-Lounge with insert and fireplace: 10x5,30m + bow window
Office: 3,80x4m (15,20m²)
Room: 5,20x4m (20,30m²)
Toilets with wash basin
High curved ceilings : 3,25m
Access to the garden by several French windows
Access to basement

1st floor with original beautiful parquet floor (new wall paper and paint)
Bedroom 1: 4,70x4,80m (22,50m²) with ensuite bathroom (washbasin-shower), balcony
Bedroom 2 with washbasin-shower
Bedroom 3 and 4
Large bathroom with bath shower wash basin

 

Toilets with wash basin
Dressing room
The 4 rooms have a marble fireplace
5 rooms in the attic, to be refreshed, with central heating in place

 

Basement with wine cellar, laundry, workshop
Garage for 2 cars, electric door
Beautiful flowery park, with shrubs 4000m²
At a walking distance from all amenities

Very private, not overlooked - Built in 1906

 

TF:2200€

DPE : D230-E50

 

Note: dimensions are approximate


Honoraires d'agence charge vendeur


Estimation des coûts annuels minimum 8070€ 

Estimation des coûts annuels maximum 10970€