Réf: 167 – Aulon – 87 000 €

Honoraires Agence Inclus/ Including agency fees

Maison de village entièrement rénovée

et grange, 120m² habitables, 3 chambres,

615m² de terrain

 

Rez de chaussée :

Pièce de vie : 8x5,30m (42,90m²) carrelée 30x30, poutres apparentes, poêle à bois bûches, dont petite pièce/chaufferie et machine à laver

Cuisine : 2,90x1,80m (5,20m²)

Sortie sur la terrasse 6x5m, avec belle vue dégagée sur la campagne

 

1er étage parqueté, par bel escalier bois ancien :

Palier : 3,20x3,95m (12,50m²)

2 chambres : 10 et 11 m²

Bureau : 2,20x2,0m (6m²)

Salle d'eau - Wc : 5,70x1,80m (10,30m²), avec 2 fenêtres, sèche serviettes

 

Combles aménagés en une chambre en suite : 7,20mx5,20m (37m²), salle d'eau-wc (cloisonnés) compris

 

Petite cave

 

Grange en pierres : 8,20x7,60m (62,20m²) sol béton,

porte : l 2,80 x h 3,10m, faîtière à 10m

dans laquelle a été aménagée une pièce de rangement 5,70x4m (23m²) plafond à 2,50m

 

Chauffage par pompe à chaleur

Huisseries bois double vitrage

Bonne isolation thermique, classement C

Assainissement autonome aux normes

Compteur « Linky » en extérieur

Mitoyenneté d'un cot

 

Belle rénovation récente par artisans (toutes factures en mains)

Dans un hameau paisible sans nuisances

 

Taxe foncière : 262€/an

DPE : C179/5, pas d'amiante, pas de plomb

 

Note : les dimensions sont approximatives

Ready to move in village house and its barn, 120m² hab., 3 bedrooms,

615m² of land

 

Ground floor :

Living room: 8x5.30m (42.90m²), exposed beams, log wood stove, including small utility room/boiler room and washing machine

Kitchen: 2.90x1.80m (5.20m²)

Exit to the 6x5m terrace, with beautiful open views on the countryside

 

 

1st floor with parquet flooring, by beautiful original old wooden staircase:

Landing: 3.20x3.95m (12.50m²)

2 bedrooms: 10 and 11 m²

Office: 2.20x2.0m (6m²)

Shower room - toilet: 5.70x1.80m (10.30m²), with 2 windows, towel dryer

 

Attic converted into an en-suite bedroom: 7.20mx5.20m (37m²), shower room-toilet (partitioned) included

 

Small cellar

 

Stone barn: 8.20x7.60m (62.20m²) concrete floor,

door: w 2.80 x h 3.10m, ridge at 10m

in which a storage room 5.70x4m (23m²) has been fitted out, ceiling 2.50m

 

Heating by heat pump

Double glazed wooden frames

Good thermal insulation, classification 

Connected to mains water and electricity, septik tank up to latest standards

Outdoor “Linky” (Smart) meter

 

Beautiful recent renovation by craftsmen (all invoices in hands)

Located in a peaceful hamlet without nuisance

 

Property tax: €262/year

DPE-Energy report: C179/5, no asbestos, no lead

Note: dimensions are approximate


Honoraires d'agence charge vendeur