Opportunité d’activité professionnelle “clés en main” - Ensemble composé d’une maison d’habitation de 186m2 et d’un grand bâtiment aménagé en deux gîtes en fonctionnement de 140,4m2 et de 141,63m2, le tout en pierres, avec deux piscines chauffées. Jardin de 2495m2 avec un terrain de pétanque. Total m2 habitables : 473m2

Maison d'habitation de 186m2 (DPE : D) :

Rez de chaussée :

Cuisine : 36,04m2

Salle à manger avec buanderie/débarras avec WC séparés : 28,66m2

Salon : 31,13m2 avec poêle à bois Godin 19Kw

Au premier étage :

Palier : 9,34m2

Chambre 1 : 17,27m2

Chambre 2 : 16,18m2

Chambre 3 : 16,71m2 avec une salle d’eau de 3,62m2

Chambre 4 : 14,72m2

Salle de bain : 4,72m2

Gîte 1 de 140,4m2 (DPE : G) :

Rez de chaussée :

Cuisine : 27,97m2

Séjour : 22,58m2

1er étage :

Palier : 5,81m2

Salle d'eau : 4,53m2

Chambre 1 : 16,05m2

Couloir : 0,85m2

Chambre 2 : 14m2

Salle de bain : 6,58m2

Placard : 0,86m2 (surface occupée par un chauffe-eau fixe et obligatoire).

2ème étage - en enfilade :

Chambre 3 : 26,06m2

Chambre 4 : 20,8m2

Local technique : espace de 18m2 pouvant être réaménagé pour relier les deux gîtes, ou transformé en studio avec mezzanine de 5,81m2.

Gîte 2 de 141,63m2 (DPE : G) :

Rez de chaussée :

Séjour : 31,94m2

Salle à manger : 14,91m2

Cuisine : 8,45m2

1er étage :

Palier : 7,68 m2

Chambre 1 : 15,25 avec salle de bain : 8,3m2

Chambre 2 : 15,99 m2

Salle de bain : 6,78m2

2ème étage - en enfilade :

Chambre 3 : 22,85m2

Chambre 4 : 9,48m2

Vue dégagée sur la campagne environnante. Situé à 10 minutes de tous services, et à 25 minutes de Guéret.

Maison d’habitation : Chauffage par poêle à bois Godin 19Kw avec système à air pulsé + radiateurs électriques. Double vitrage huisseries bois.

Gîtes : Un poêle à bois dans chaque gîte + radiateurs électriques thermostatiques. Double vitrage huisseries bois à l’exception de deux fenêtres côté jardin.

Assainissement composé de deux fosses septiques conformes.

Raccordé en électricité, compteur Linky.

Taxe foncière : 2151€.