Réf: 176 - Bourganeuf- 141 500€
Honoraires Agence Inclus/ Including agency fees
Pavillon de plain-pied + étage, ~120m² hab., 4 chambres
sur 1385m² de jardin avec garage/atelier
Rez de chaussée
Couloir : 8,10x1,50m (12,50m²)
Cuisine aménagée façades bois : 4,10x3,30m (13,50m²)
Séjour lumineux : 8x4,10m (32,60m²), beau parquet chêne, cheminée avec insert
2 chambres, parquetées chêne: 3,60x3,30m (11,90m²)/3,10x3,30m (10,20m²)
Salle d'eau : 2,60x2,50m (6,60m²) avec 3 fenêtres
Wc séparé
Terrasse côté Sud
1er étage avec parquet stratifié de qualité
2 chambres : 4,50x3m (13,60m² au sol)/6,80x3,20m (21,70m² au sol)
Salle d'eau : 2,70x1,90m (5,30m²)/ Wc séparé
Parties grenier
Grand garage/atelier en 1 volume : 7,70x6,10m (47,30m²) + étage, 2 fenêtres
Stocks à bois
Cabanon en bois, adossé à la maison
Terrain attenant 1385m², clos de grillage
Chauffage central par pompe à chaleur air/eau ( 2023) et radiateurs électriques
Panneaux solaires ( 2023)
Huisseries Pvc double vitrage sauf 2 pièces sur-vitrées, stores électriques récents
Isolation sous toiture
Assainissement autonome fonctionnel
Habitable de suite, déco à rafraîchir
Au calme, en cul de sac
Construction des années 1970
Tous commerces à 2 mn de voiture
Taxe Foncière : 1533 €/an
DPE : F352/57
Note : les dimensions sont approximatives
4 bed single storey pavilion, + 1rst floor, ~120m² hab.,
on 1385m², with garage/workshop
The 2 buildings are detached, on the same plot
Ground floor
Corridor: 8.10x1.50m (12.50m²)
Fitted kitchen: 4.10x3.30m (13.50m²)
Bright living room: 8x4.10m (32.60m²), beautiful oak parquet floor,
fireplace with insert stove
2 bedrooms, oak flooring: 3.60x3.30m (11.90m²)/3.10x3.30m (10.20m²)
Shower room: 2.60x2.50m (6.60m²) with 3 windows
Separate toilet
South exposed terrace
1st floor with good quality laminate flooring
2 bedrooms: 4.50x3m (13.60m²)/6.80x3.20m (21.70m²)
Shower room: 2.70x1.90m (5.30m²)
Separate toilet
Attic parts
Large garage/workshop in 1 volume: 7.70x6.10m (47.30m²) with 2 windows
+ 1rst floor for storage
Lean-to against the house
Wooden shed as wood store
Adjoining land 1385m², fenced
Central heating by air/water heat pump ( 2023) and electric radiators
Solar panels ( 2023)
Pvc double-glazed frames except 2 secondary-glazed, recent electric blinds
Roof insulation
Functional sanitation system
Connected to mains water and electricity, broadband available
Habitable as it is, to be refreshed
Very quiet location, on a no through street
All amenities 2 minutes drive, in the medieval town
Property tax: €1533/year
DPE-Energy report:
Note: dimensions are approximate
Honoraires d'agence charge vendeur
Estimation des coûts annuels minimum 2550 €
Estimation des coûts annuels maximum 3520 €
