Réf: 177 – Bénévent L'Abbaye– 46 200 €
Frais d'Agence Inclus/ Including agency fees
Maison de ville de 64m2 avec un étage et combles aménageables, avec une cour de 21,78 m2, puis un jardin de 48m2
Rez de chaussée :
Entrée : 6.58m2
Cuisine : 8.74m2
Séjour : 16.46m2 avec une porte donnant accès à la cour + jardin.
1er étage :
Palier 1.61m2
Chambre 1 (avec 2 fenêtres vue campagne) : 13.51m2
Chambre 2 : 10.78m2 + porte d’accès aux combles.
Salle d’eau avec cabine de douche, WC & VMC : 2.69m2
Combles : approximativement 19.35 m2 non aménagées, un velux en bon état et une fenêtre de toit ancienne. Isolation superficielle en styrodur.
Cour avec sol béton : 21,78m2
Débarras : 8.70m2 avec une “cave” creusée et voûtée en granite d’approximativement 3.25m2
Premier palier extérieur accessible par escalier couvert : débarras/atelier de 6,81m2 et jardinet de 5m2
Deuxième palier extérieur accessible par escalier couvert : jardin de 48m2.
Simple vitrage au rez de chaussée, double vitrage huisseries bois au 1er étage.
Chauffage central au fioul, chaudière à fioul ancienne située dans la cuisine.
La cuve à fioul en métal se situe dans la cour.
Raccordée en eau et électricité, compteur Linky
Ballon à eau chaude électrique dans le grenier.
Tout à l’égout.
Habitable en l’état mais travaux de rafraîchissement et de mise aux normes à prévoir (électricité, huisseries).
Taxe foncière : à venir.
DPE : G 450/80
Note : les dimensions sont approximatives.
One storey townhouse of 64m2 with convertible attic, a courtyard of 21.78 m2, and a garden of 48m2
Ground floor :
Entrance: 6.58m2
Kitchen: 8.74m2
Living room: 16.46m2 that opens onto the courtyard +
stairs to garden.
1st floor :
Landing 1.61m2
Bedroom 1 (with 2 countryside view windows):
13.51m2
Bedroom 2: 10.78m2 + door to the
attic.
Bathroom with shower cabin, WC & VMC:
2.69m2
Attic: approximately 19.35 m2, a skylight in good
condition and an old roof window. Styrodur superficial insulation.
Courtyard with concrete floor:
21.78m2
Storage room: 8.70m2 with a granite “cellar” of
approximately 3.25m2
First outdoor “landing” accessible by covered staircase:
storage room/workshop of 6.81m2 and small garden of 5m2
Second outdoor “landing” accessible by covered
staircase: garden of 48m2.
Single glazing on the ground floor, wooden framed double glazing on the 1st floor.
Fuel central heating, old fashioned fuel boiler located
in the kitchen. The metal fuel tank is located in the courtyard.
Connected to water, mains drainage, and electricity
(Linky meter), electric hot water tank in the attic.
Habitable as it is but renovation and refreshment work
to be planned (electricity, windows).
Property tax: coming soon.
DPE: G 450/80
Note: dimensions are approximate.
Honoraires d'agence charge vendeur
