Réf: 178 – Aulon – 39 600 €
Honoraires Agence Inclus/ Including agency fees
Maison de village, ~90m² habitables,
3 chambres, terrain en face
- à finir de rénover -
Rez de chaussée :
Cuisine : 5,20x3,35m (17,50m²) sol lino, cheminée en briques,
largement ouverte sur le
Salon : 8x2,70m (21,30m²) carrelé,, volets roulants manuels
Wc
Ancienne salle d'eau : 2,70x1,40m (3,80m²), carrelée 10x20
Étage, parquet massif en pin ancien, d'origine
Pièce palière: 3,30x4,50m (14,80m²)
Chambre : 3,30x3,50m (11,70m²) hauteur sous plafond 2,07m
2 petites chambres : 3,20x2,80m (8,95m²)/3x2,90m (8,60m²) murs et plafonds terminés, isolés
Salle d'eau-wc moderne : 1,90x1,80m (3,30m²) vmc, carrelée jusqu'au plafond
Grenier aménageable, accessible par trappe, non isolé, charpente et couverture en bon état
Terrain juste en face, vue sur la campagne
Surface totale des parcelles 573m²
Pas de système de chauffage
Huisseries Pvc double vitrage récentes, persiennes métalliques
Compteur électrique Linky, installation électrique récente proche de la norme
Tout à l'égout
Couverture en ardoises synthétiques fibro ciment losanges
Certains murs et plafonds en placo à terminer (ponçage et peinture/papier
Murs extérieurs doublés à l'intérieur
La rue n'est pas passante
Taxe foncière : ~300€/an
DPE : non requis
Note : les dimensions sont approximatives
3 bed village house, ~90m² hab, garden
- some finishing work required -
Ground floor :
Kitchen: 5.20x3.35m (17.50m²) linoleum floor, brick fireplace,
widely open to the
Living room: 8x2.70m (21.30m²), new floor tiles, manual roller shutters
Wc
Former bathroom: 2.70x1.40m (3.80m²), tiled
First floor, original solid parquet flooring in pine:
Landing room: 3.30x4.50m (14.80m²)
Bedroom: 3.30x3.50m (11.70m²) ceiling height 2.07m
2 bedrooms: 3.20x2.80m (8.95m²)/3x2.90m (8.60m²) finished walls and ceilings, insulated
Modern shower room-wc: 1.90x1.80m (3.30m²) with ventilation, tiled up to the ceiling
Convertible attic, accessible by trap door, not insulated, frame and roof in good condition
Land right opposite, view on the countryside
Total area of the plots 573m²
No heating system (électric radiators and wood stove would be ideal
Recent double-glazed PVC frames, metal shutters
Linky (Smart) electric meter, recently rewired
Connected to mains water/mains drainage/electricity
Some boards on walls and ceilings to be finished (sanding and painting/wall paper
Exterior walls insulated from inside
The street is very quiet
Some finishing work required but liveable as it is
Property tax: ~€300/year
DPE-Energy report: not required
Note: dimensions are approximate
Honoraires d'agence charge vendeur
