187 - cendrillonimmobilier

Réf: 187 – Saint Martial Le Mont / Lavaveix Les Mines – 96 800 €

Honoraires Agence Inclus/ Including agency fees

Maison isolée à la sortie du bourg de Lavaveix Les Mines, 100 m² habitables, 3 chambres, 1 hectare de terrain attenants.

Ancienne station de pompage d'air à l'époque de l'activité minière de la commune voisine.

RDC :

Entrée : 2.66m2 + un placard et un WC.

Cuisine : 17.39m2.

Salon, parquet : 13.39 (ouvert sur salle à manger).

Salle à manger, parquet, poêle à bois : 12.08m2.

Couloir pouvant également servir d'entrée : 9.36m2.

Chambre 1 : 13.09m2.

Chambre 2 : 11.75m2.

Salle d'eau avec WC : 5.16m2.

1er étage (accès par la cuisine)

Chambre 3 avec deux velux et une grande fenêtre double vitrage 1ère génération huisseries bois : 16.38m2.

Salle de bain : 4.88m2.

Accès au grenier non aménagé, isolé au sol.

Deux caves sous formes de galeries, l'une mesure 20m2, l'autre 9.73m2.

Trois petits bâtiments type garage/atelier se trouvent sur la parcelle et sont également présents sur le cadastre. Il y a également un hangar de stockage de bois et matériel de jardinage.

Terrain attenant de 1ha 16a 42ca de terrain, sous forme de jardins et de prés.

Travaux d'isolation et mise aux normes de l'électricité à prévoir. Habitable de suite.

L'électricité a été refaite en 2005, n'est pas aux toutes dernières normes.

Simple vitrage à l'exception du 1er étage.

Chauffage central au fioul, cuves et chaudière dans la cave. Poêle à bois dans le salon / salle à manger.

Assainissement certifiée conforme en septembre 2024 (fosse septique).

Tous les services du bourg voisin (Lavaveix Les Mines), accessibles à pied

Note : toutes les dimensions sont approximatives.

House at the exit of town Lavaveix Les Mines, 100 m2 of living space, 3 bedrooms, and 1 hectare of adjoining land.

Former air pumping station at the time of mining activity in the neighboring town.

Ground floor :

Entrance: 2.66m2 + a cupboard and a toilet.

Kitchen: 17.39m2.

Living room, parquet floor: 13.39 (open onto dining room).

Dining room, parquet floor, wood stove: 12.08m2.

Corridor, which can also be used as an entrance: 9.36m2.

Bedroom 1: 13.09m2.

Bedroom 2: 11.75m2.

Shower room with toilet: 5.16m2.

1st floor (accessible via the kitchen) :

Bedroom 3 with two skylights and a large 1st generation double-glazed window wooden frames: 16.38m2.

Bathroom: 4.88m2.

Access to the attic, insulated under floor boards.

Two cellars in the form of galleries, one measuring 20m2, the other 9.73m2.

Three small garage/workshop type buildings are located on the plot and are also present on the land register. There are also sheds for the storage of wood and garden tools.

Adjoining land of 1ha 16a 42ca of land, in the form of gardens and meadows.

Insulation work and upgrading of electricity standards to be planned, but ready to be lived in as it is.

The electricity was redone in 2005, but is not up to the latest standards.

Single glazing except for the 1st floor.

Oil central heating, tanks and boiler in the cellar. Wood burning stove in the living area.

Sanitation by septic tank, certified compliant in September 2024.

In walking distance of to all services of the neighboring town, Lavaveix Les Mines.

Note: all dimensions are approximate.

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