Réf: 193 – St Pierre Bellevue – 172 800 €
Honoraires Agence Inclus/ Including agency fees
Fermette de hameau, ~100m² habitables,
2 chambres et potentiel, 2023m² de terrain
Rez de chaussée :
Séjour/cuisine: 6,60x4,90 (32,20m²) carrelé 30x30 , cheminée
Salle d'eau et wc fermé : 4,50x1,85m (8,25m²) 2 sèches-serviettes
Gagnés dans la grange :
Salon : 5,10x4,40m (22,70m²) sol béton lissé, baie vitrée
Chaufferie buanderie
Cave à vin/cellier : 4m²
Ancienne étable/atelier : 6,50x3m (19,80m²)
Étage de la grange : 8,80x6,65m (58,50m²) avec plancher brut, à aménager, charpente apparente, isolée sous toiture
1er étage parqueté pin massif :
Petite chambre : 3,40x2,50m (8,10m²)
Bureau (ou chambre): 3x3,05m (9,10m²)
Salle d'eau : 3m²
Wc séparé
2ème étage parqueté : combles aménagés en une pièce
Chambre : 5x3m (15m²) à hauteur d'homme, cheminée, avec baignoire
Huisseries Pvc double vitrage récentes
Chauffage par chaudière à granulés, couplée avec pompe à chaleur air/eau
Assainissement autonome fonctionnel mais pas aux dernières normes
Compteur « Linky » dans l'atelier
Mitoyenneté par la grange avec la maison voisine
Localisation très paisible, en cul de sac
A moins de 10 minutes de Royère de Vassivière, tous commerces de proximité
A 15mn du Lac de Vassivière
Taxe foncière : 685€/an
DPE : D 248/ B 8
Note : les dimensions sont approximatives
2 bed farmhouse, ~100m² hab., potential, 2023m² (~1/2acre) of land
Ground floor :
Kitchen/dining room: 6.60x4.90 (32.20m²) with fireplace
Shower room and toilet: 4.50x1.85m (8.25m²) 2 heated towel rails
Connected former barn:
Living room: 5.10x4.40m (22.70m²) smooth concrete floor, bay window
Boiler room laundry room
Wine cellar/pantry: 4m²
Former stable : workshop: 6.50x3m (19.80m²)
1rst floor of the barn: 8.80x6.65m (58.50m²) with basic floor, to be converted, exposed framework, insulated
1st floor (of the house) with solid pine flooring:
Small bedroom or office: 3.40x2.50m (8.10m²)
Bedroom: 3x3.05m (9.10m²)
Shower room: 3m²
Separate toilet
2nd floor, parquet floor: converted loft in one
Bedroom: 5x3m (15m²) at head height, fireplace, with bath
Recent double-glazed PVC frames
Heating by pellet boiler, coupled with air/water heat pump
Functional septik tank, but not up to the latest standards
Connected to mains water and electricity
Semi detached with the neighbour's barn
Very peaceful location, in a cul de sac
Less than 10 minutes drive from Royère de Vassivière, all local shops
15 minutes drive from Lake Vassivière
Property tax: €685/year
DPE-Energy report: D 248 / B 8
Honoraires d'agence charge vendeur
Estimation des coûts annuels minimum 1730 €
Estimation des coûts annuels maximum 2400 €
