Réf: 202 – Bourganeuf – 46 200 €

Honoraires Agence Inclus/ Including agency fees

Maison de centre bourg, 85m² hab.,

3 chambres, garage et jardin à proximité

 

Rez de chaussée :

Garage : bétonné avec fosse d'entretien : 7,40x4,40m (32m²) porte l 4 x h 2,90m

Chaufferie fuel / petit atelier / buanderie / wc

 

1er étage par escalier bois, avec monte escalier, parqueté chêne:

Salle à manger : 4,10x4,50m (18,40m²) largement ouverte sur le salon 4x3,20m (13m²)

Petite cuisine : 3,30x2m (6,60m²)

Salle de bain - Wc : 6,50m²

 

2ème étage avec monte escalier, parqueté chêne :

2 chambres :

4,05x3,35m (13,30m²)

4x3,80m (15,30m²) avec grands placards intégrés

 

3ème étage parqueté : combles aménagés en une chambre : 4,50x2,40m (11m²) à hauteur d'homme, avec Wc et lavabo

 

Huisseries bois simple vitrage en bon état, persiennes

Chauffage central au fuel,

chaudière 3 ans

Raccordé au tout à l'égout

Compteur « Linky » triphasé en intérieur dans le garage

A rafraîchir

Pourrait être vendu meublé, à négocier

 

Autre garage et jardin à proximité

5,80x2,95m (22m²)

porte l 2,60 x h 2,50m

Terrain clos de murs 220m²

Quartier calme, la rue n'est pas passante, à pieds de tous services

 

Taxe foncière : 1278€/an

DPE : G 420/91

 

Note : les dimensions sont approximatives

3 bed town center house, 85m² hab.,

with garage and garden nearby

 

Ground floor :

Garage 1 car, concrete floor, with maintenance pit: 7.40x4.40m (32m²) door w 4m x h 2.90m

Fuel boiler room / small workshop / laundry room / toilet

 

1st floor by wooden staircase, with stair lift, oak parquet flooring:

Dining room: 4.10x4.50m (18.40m²) widely open to the living room 4x3.20m (13m²)

Kitchen: 3.30x2m (6.60m²)

Bathroom - toilet: 6.50m²

 

2nd floor with stair lift, oak parquet flooring:

2 bedrooms :

4.05x3.35m (13.30m²)

4x3.80m (15.30m²) with large built-in cupboards

 

3rd floor: parquet floor: converted loft bedroom: 4.50x2.40m (11m²) at man's height, with toilet and wash basin

 

Single-glazed wooden frames in good condition, shutters

Oil fired central heating,

the boiler is less than 3 years old

Connected to mains drainage

Indoor “Linky” (Smart) meter in the garage

To refresh but habitable as it is

Could be sold furnished, to negotiate

 

Other garage 1 car and attached garden, nearby opposite the street

Garage: 5.80x2.95m (22m²) door w 2.60m x h 2.50m

Garden 220m², fenced by stone walls, private

Quiet part of the medieval town, the street is not busy, within walking distance to all services

No co-ownership

 

Property tax: €1278/year

DPE-Energy report: G 420/91

 

Note: dimensions are approximate


Honoraires d'agence charge vendeur


Estimation des coûts annuels minimum 3420 € /

Estimation des coûts annuels maximum 4690€