Réf: 2022-20 – St Junien la Brégère - 44 000 €
Honoraires Agence Inclus/ Including agency fees
Maison à rénover,73m² hab.,
avec 3680m² de terrain
en cul de sac
Rez de chaussée :
Cuisine : 4x3,60m (14,30m²) avec cheminée, et arrière cuisine : 4,40x1,50m (7m²)
Séjour : 5,70x2,50m (14,40m²) avec coin wc lavabo
Cave
1er étage parquet ancien :
2 chambres : 3,90x2,85m (11m²)/4x3m (12m²)
Pièce : 2,70x2m (5,50m²)
Salle d'eau-wc : 3x2m (6m²)
Accès au jardin sur l'arrière
Grenier par escalier
Terrain attenant 3680m² en pré, avec quelques fruitiers
Chauffage par cuisinière à bois
Huisseries bois simple vitrage (une fenêtre en Pvc)
Tout à l'égout
Raccordé en eau et électricité
Compteur électrique « Linky »
Toiture en bon état
Localisation dans un hameau en cul de sac, calme garanti
Tous services à 15 minutes de voiture
Taxe foncière : 196€ / an
DPE : G687/C20
Note : les dimensions sont approximatives
House to renovate, 73m² hab.,
with 3680m² (~0.9acres) of land
on a cul de sac
Ground floor :
Kitchen: 4x3.60m (14.30m²) with fireplace, and utility room: 4.40x1.50m (7m²)
Living room: 5.70x2.50m (14.40m²) with toilet wash basin area
Cellar
1st floor with original parquet flooring:
2 bedrooms: 3.90x2.85m (11m²)/4x3m (12m²)
Room: 2.70x2m (5.50m²)
Shower room-toilet: 3x2m (6m²)
Access to the rear garden
Attic by stairs
Adjoining land 3568m² in meadow, with some fruit trees
Heating by wood burning stove
Single glazed wooden frames (one Pvc window)
Connected to mains water, mains drainage, electricity
"Linky" (Smart) electric meter
The roof is in good condition
Located in a dead end hamlet, calm guaranteed, no trafic no pylon no busy farm
All services 15 minutes drive
To renovate but “liveable” as it is
Property tax: 196€ / year
DPE-Energy report: G687/C20
Note: dimensions are approximate
Honoraires d'agence charge vendeur
Estimation des coûts annuels minimum 1590 €
Estimation des coûts annuels maximum 2180€
