Réf: 2022-28 -St George La Pouge - 60 000 €
Frais d'agence Inclus: Including agency fees
Maison de hameau, 3 chambres,
~105 m² habitables, grange et terrain 1344m²
- à finir de rénover -
Rez de chaussée carrelé 30x30
Entrée : 3m²
Cuisine-salle à manger : 3,80x3,60m (13,80m²) cheminée marbre
Séjour : 7,40x3,70m (27,40m²) cheminée creusoise
Pièce : 2,60x1,90m (5m²) avec réservation eau (buanderie-wc)
Cave voûtée au rdc
1er étage avec parquet en pin massif :
3 chambres : 3,20x2,80m (9m²)/3,90x2,90m (11,40m²) cheminée marbre/3,70x3,70m (13,50m²) cheminée marbre
Future salle de bain : 3,70x3,70m (13,70m²) murs bruts
Grenier par escalier, en un seul volume (non isolé) : 8,60x7,60m (64,40m²)
avec 2 fenêtres de toit type velux et 5 fenestrons
Grange en face, de l'autre côté de la rue : 7,50x4,30m (32m²)
porte l 2,45 x h 2,80m, sur 2 niveaux
Cave voûtée
Terrain attenant à la grange : 1222m²
avec petite dépendance en pierres
Pas de système de chauffage
Huisseries PVC double vitrage 4/16/4 récentes
Assainissement autonome à créer
Pas de compteur électrique « Linky », mais raccordé en électricité
Raccordé en eau
Toiture récente
Mitoyenneté sur un côté
La rue du hameau n'est pas passante
Services de proximité à 5mn de voiture
Taxe foncière : 460 € / an
DPE : G
Note : les dimensions sont approximatives
3 bed house to finish to renovate,
~105 m² hab., with barn and garden 1344m²
Ground floor:
Entrance: 3m²
Kitchen-dining room: 3.80x3.60m (13.80m²) with marble fireplace
Living room: 7.40x3.70m (27.40m²) with large open fireplace
Laundry room-toilet to be finished: 2.60x1.90m (5m²)
Vaulted cellar on the ground floor
1st floor with solid pine parquet flooring:
3 bedrooms: 3.20x2.80m (9m²)/3.90x2.90m (11.40m²) with marble fireplace/3.70x3.70m (13.50m²) with marble fireplace
Bathroom to be finished: 3.70x3.70m (13.70m²)
Loft by stairs, in one volume (not insulated) easily convertible: 8.60x7.60m (64.40m²)
with 2 velux windows and 5 small original windows
Barn opposite, across the street: 7.50x4.30m (32m² indoor)
door w 2.45 x h 2.80m, on 2 levels
Vaulted cellar
Land adjoining the barn: 1222m²
with small stone outbuilding
Recently reroofed with proper slates
No heating system
Recent 4/16/4 double glazed PVC frames
Self sanitation system to be created
No "Linky" (Smart) electricity meter, but connected to electricity,
most of the wiring is in place
Mains water connected
Semi detached
The hamlet street is not busy at all
Basic shops 5 minutes drive
Very peacefull location
Property tax: 460 € / year
DPE-Energy report: G
Note: dimensions are approximate
Honoraires d'agence charge vendeur
Vidéo intérieure sur demande
