Réf: 2023-104 – Bourganeuf– 65 000 €

Frais d'Agence Inclus/ Including agency fees

Immeuble de bourg en pierres, mitoyen,

4 appartements, 2 boutiques,

et grands espaces de stockage – Gros potentiel

 

Partie de droite : logements vétustes à rénover et rampe d'accès descendante pour l'arrière du bâtiment

Rdc : 2 pièces en mauvais état, sur cave

1er étage : 2 pièces

2ème étage : appartement à rénover : 6x8,10m (48,60m²)

2ème étage bis: appartement de 4 pièces pour 58m² à rénover

 

Boutique 1 : carrelée 30x30, coin lavabo-wc : 34m², compteur électrique séparé, devanture vitrée

 

Boutique 2 : carrelée 30x30, coin lavabo-wc : 8,30x5,10m (42m²) compteur électrique séparé, devanture vitrée

 

Appartement au dessus, habitable en l'état :

Rdc : couloir : 7,80c1,65m (6,50m²)

1er étage :

Dégagement

Lavabo/douche/wc : 4x1,65m (6,50m²)

Buanderie : 3,20x2,70m (8,70m²)

Chambre : 1,90x4m (19,50m²) parquet massif

4 marches menant à la cuisine: 2,70x3,80m (10,30m²)

Grand séjour : 7,30x4,10m (30,30m²) parqueté chêne, cheminée

Couloir : 10m²

Chambre : 3,80x3m (11,20m²)

5 marches menant à 2 chambres :

4x4,30m (17m²) avec lavabo/3x2,90m (8,60m²)

 

Huisseries bois double vitrage 1ère génération, installation électrique fonctionnelle, chauffage central au fuel

 

Caves sous la maison d'origine avec chaufferie fuel fonctionnelle

 

Sur l'arrière deux hangars

L'un charpente bois 12,50x12m (153m²) en contrebas, accessible en voiture par une rampe bétonnée

 

L'autre charpente bois et métal, largement vitré : 28x7,20m au niveau encore inférieur, mais non accessible en voiture

 

Assainissement : raccordement au tout à l'égout (à vérifier par les services compétents)

 

Taxe foncière : 2294 €/an

Note : les dimensions sont approximatives

 

 

Large town building including 4 apartments,

2 shops, and large storage spaces

Great potential

 

Right side: appartment to be renovated and descending access ramp by car to the rear of the building

Ground floor: 2 rooms in poor condition, on cellar

1st floor: 2 rooms

2nd floor: apartment to renovate: 6x8.10m (48.60m²)

2nd floor bis: 4 room apartment to renovate: 58m²

 

Shop 1: shop with washbasin-toilet area: 34m², separate electricity meter, glass shopfront

 

Shop 2: shop with washbasin-toilet area: 8.30x5.10m (42m²) separate electric meter, glass shopfront

 

Apartment above, in good order, habitable as is:

Ground floor: Corridor: 7.80x1.50m (12m²) Hallway

First floor:

Shower – toilet: 4x1.65m (6.50m²)

Laundry room 3.20x2.70m (8.70m²)

Bedroom: 4.90x4m (19.80m²) solid parquet flooring

4 steps leading to the kitchen: 2.70x3.80m (10.30m²)

Large living room: 7.30x4.10m (30.30m²) with oak flooring, fireplace

Corridor: 10m²

Bedroom: 3x3.80m (11.20m²)

5 steps leading to 2 additional bedrooms:

 

4x4.30m (17m²) with toilet wash basin/3x2.90m (8.60m²)

 

1st generation double-glazed wooden frames, oil-fired central heating

 

Cellars below the original house

 

On the back: two large sheds, former mecanic garage, with peat

One wooden frame 153m², accessible by car via a concrete ramp

 

The other wood and metal frame, very bright: 28x7.20m, but not accessible by car

 

Connected to mains drainage (to be checked by the competent services)

 

Property tax: €2294/year

Note: dimensions are approximate

 


Honoraires d'agence charge vendeur