Réf : 2023-105 - St Pardoux Morterolles - 44 000 €

Frais d'Agence Inclus/ Including agency fees

Maison de village indépendante, à rénover, ~105m² habitables,

3 chambres, sur 415m².

 

Rez de chaussée carrelé 30x30:

Séjour : 5,80x4,30m (25m²)

Cuisine : 4,30x2m (8,30m²)

Pièce : 4x5m(20m²) comprenant : dégagement, départ d'escalier, ancienne salle d'eau

Cave à contre terrain

Partie garage 1 voiture

 

1er étage avec parquet châtaignier massif :

Couloir

3 chambres : 4,05x3,25m (13,10m²)/4,10x3,30m (13,50m²)/3,90x5,40m (21,30m²), sortie sur le jardin

Wc

Salle de bain : 4x3,50m (13,90m²)

 

Combles par trappe

 

Total parcelle 415m², terrain en pelouse pour ~200m²

 

Huisseries pvc double vitrage

Compteur « Linky »

2 conduits de fumées

Toiture révisée

Tout à l'égout sur la rue (récent), à raccorder, et fosse septique aux normes

Rue de hameau non passante

Pas de mitoyenneté, calme garanti

Bourganeuf et tous services à 10 minutes de voiture

A rénover, mais logeable en l'état

Exposition Sud

 

Taxe foncière : 400 €/an

DPE : vierge – pas de chauffage

 

Note : les dimensions sont approximatives

 

Detached 3 bed village house to renovate, ~105m² hab., with garden

On 415m² (~0,10acre)

 

Ground floor:

Living room: 5.80x4.30m (25m²)

Kitchen: 4.30x2m (8.30m²)

Room: 4x5m (20m²) comprising: hallway, departure of stairs, former shower room

Cellar

Garage 1 car

 

1st floor with solid chestnut parquet flooring:

Corridor

3 bedrooms: 4.05x3.25m (13.10m²)/4.10x3.30m (13.50m²)/3.90x5.40m (21.30m²), Access to the garden

Toilet

Bathroom: 4x3.50m (13.90m²)

 

Attic

 

Total area of the plot: 415m², lawn land for ~200m²

 

PVC double glazed frames

"Linky" (Smart) electric meter

2 flues

Sound walls and roof

Mains drainage on the street (recent), to be connected, and septic tank to standards

On a very quiet hamlet street

Detached, calm guaranteed

Bourganeuf and all services 10 minutes by car

Needs renovation, but habitable as it is

South exposed

 

Property tax: €400/year

DPE-Energy report: blank - no heating system

 

 

Note: dimensions are approximate

 

 


Honoraires d'agence charge vendeur