Réf: 2023-111 – Bourganeuf – 99 000 €

Frais d'Agence Inclus/ Including agency fees

Maison bourgeoise en ville,

~175m² habitables, 4 chambres,

sur 882m² – A rénover.

 

Rez de chaussée : 8,70x10m (87m²) plafonds à 3m

Entrée et dégagement : 8,70x2,15m (18,70m²) avec départ d'escalier,

beau carrelage ancien

Cuisine aménagée (terre cuite) ouverte sur salle à manger (parquet) : 8,70x4,10m (34,60m²) avec cheminée marbre

Salon : 3,60x4,50m (16,30m²) avec cheminée marbre, parquet chêne

Wc – lave mains  : 3,10x1m (3,80m²)

Pièce : 3,60x3m (10,90m²)

 

Caves sous toute la maison

 

1er étage par bel escalier, parquet d'époque en chêne massif :

4 chambres : 3,60x3m (11m²)/3,60x4,50mm (16,40m²) avec salle d'eau-wc : 3m²/4,30x4,10m (17,70m²)/4,10x4,30m (17,50m²)

Salle de bain (lavabo-wc-douche-baignoire : 3x2,10m (6,30m²)

 

Grand grenier facilement aménageable, par la continuité de l'escalier

 

2 garages : chacun : 6,10x3,10m (19m²) porte : h 2,29 x l 2,57m

 

Surface totale de la parcelle 882m²

Huisseries bois simple vitrage

Pas de système de chauffage hormis les cheminées

Compteur « Linky » en intérieur

Tout à l'égout

Tous services en ville, à pieds

Installation électrique fonctionnelle vétuste

Bon état de structure, beaux éléments d'époque, à rénover

 

Taxe foncière : ~ 1996€/an

DPE : G  – pas de chauffage

 

Note : les dimensions sont approximatives

Bourgeois house in town, ~175m² hab.,

4 bedrooms,

 on 882m² – To renovate.

 

Ground floor: 8.70x10m (87m²) ceilings height 3m

Entrance and hallway: 8.70x2.15m (18.70m²) with stairway,

beautiful original floor tiles

Fitted kitchen (terracotta floor) open to dining room (parquet): 8.70x4.10m (34.60m²) with marble fireplace

Living room: 3.60x4.50m (16.30m²) with marble fireplace, oak parquet

Toilet – washbasin: 3.10x1m (3.80m²)

Room: 3.60x3m (10.90m²)

 

Cellars below the whole house

 

1st floor via a beautiful staircase, period parquet flooring in solid oak:

4 bedrooms: 3.60x3m (11m²)/3.60x4.50m (16.40m²) with shower room-toilet: 3m²/4.30x4.10m (17.70m²)/4.10x4.30m (17.50m²) )

Bathroom (wash basin-toilet-shower-bath: 3x2.10m (6.30m²)

 

Large easily convertible attic, by the continuity of the staircase

 

2 garages: each: 6.10x3.10m (19m²) doors: h 2.29 x w 2.57m

 

Total area of the plot 882m²

 

Detached

Single glazed wooden frames

No heating system except fireplaces

Indoor "Linky" (Smart) electric meter

Connected to mains water and mains drainage

All services in town, at a walking distance

Functional wiring, would benefit of updating

Good structural condition, beautiful period features

To be renovated, but liveable as it is

 

Property tax: ~1996€/year

DPE-Energy report: - no heating

 

Note: dimensions are approximate


 

Honoraires charges vendeur