Réf: 2023-129 – Près de Pompadour (19) – 445 200 €

Frais d'Agence Inclus/ Including agency fees

Rare - Grande maison en pierres de plain pied, ~145m² hab., 3 chambres,

et grange avec piscine chauffée, sur 5,45ha avec puits

 

Entrée : 2,30x2,30m (6m²)

Cuisine : 5,80x3,20m (18,360m²) belle cheminée de 2,30m de large

Chambre : 4,10x2,80m (11,50m²)

Chambre : 4,20x2,90m (12m²)

Dégagement : 8m²

Séjour : cheminée 5,30x5,70 m (30,30m²) largeur 2,40m

Wc

Salle de bain : 3,60x1,60m (5,80m²) style années 80

Chambre : 4,50x3,10m (14,10m²)

Dressing : 4,60x2,90m (13,10m²)

Bureau : 4x3,80m (15,20m²) porte fenêtre ouvrant sur la terrasse

Salle de bain à l'ancienne

 

Combles aménageables, par escalier extérieur

 

Sous-sol avec chaudière à granulés avec silo

 

Grange : 11,60x8,60m (100m²)

Piscine couverte chauffée dans la grange, ventilée, système anti buée :

8,50x4,50m, profondeur 1,60m, plafond à 3,60m

Pièce à terminer : arrivées d'eau et canalisations déjà en place 4,30x5,30m (22,60m²)

Garage : profondeur 5m, porte l 2,95 x h 3,58m

Grand atelier : 8,60x5,30m (45,90m²) avec évier

Pièce de jeux au dessus, même surface

 

Fenêtres en bois simple vitrage

Chauffage central par chaudière à granulés récente, silo de stockage

Compteur « Linky » en intérieur

Assainissement autonome fonctionnel mais pas aux dernières normes

 

Surface totale du terrain 54 574m² avec puits

 

Tous services à 13km (Pompadour)

 

Sur une route de campagne peu passante, pas de vis à vis, très privé

 

Taxe foncière : 1395€/an

DPE : Vierge

 

Note : les dimensions sont approximatives

 

Rare: large authentic single storey stone house, ~145m² living space, 3 bedrooms,

+ barn with heated indoor swimming pool,

on 5.45ha (~14acres) with well

 

Entrance: 2.30x2.30m (6m²)

Kitchen: 5.80x3.20m (18.360m²) beautiful fireplace 2.30m wide

Room: 4.10x2.80m (11.50m²)

Bedroom: 4.20x2.90m (12m²)

Clearance: 8m²

Living room: 5.30x5.70 m (30.30m²) fireplace 2.40 wide

Toilet

Bathroom: 3.60x1.60m (5.80m²) 80's style

Bedroom: 4.50x3.10m (14.10m²)

Dressing room: 4.60x2.90m (13.10m²)

Office: 4x3.80m (15.20m²) French door opening onto the terrace

Old-fashioned bathroom

 

Attic space suitable for conversion via external staircase

 

Basement with pellet boiler room

Wine cellar

 

Barn next door, on the same plot, including:

In a part of the barn 11.60x8.60m (100m²):

Heated indoor swimming pool with ventilation: 8.50x4.50m, depth 1.60m, ceiling 3.60m heigh

Room to be finished: 4.30x5.30m (22.60m²) water inlets and pipes already in place

Garage: lengh 5m, door l 2.95 x h 3.58m

Large workshop: 8.60x5.30m (45.90m²) with sink

1rst floor: 8.60x5.30m (45.90m²) as play room (Suitable for a billiard)

 

Single glazed wooden frames

Recent pelet central heating

Indoor “Linky” (Smart) electric meter

Functional septik tank to be upgraded

Connected to mains water and electricity

Located on a cul de sac, no trafic, very private

No busy road/not overloked/no pylon/no busy farm

 

The land is freehold

Total surface area: 54,574m² with well

 

All services 9km, 13 minutes drive away (Pompadour)

 

Property tax: 1395 €/year

DPE-Energy report :

 

Note: dimensions are approximate


 

Honoraires charges vendeur