Réf : 214 - Janaillat - 82 500 €
Honoraires Agence Inclus/ Including agency fees
Fermette, ~120m² hab., 3 chambres,
logeable mais à rénover à l'intérieur,
terrain 2895m² – au calme
Rez de chaussée :
Cuisine - Salle à manger avec insert et bouches d'air chaud : 5,50x4,30m (23m²)
Séjour : 4,85x3,65m (17,70m²) carrelé 10x20
Wc
Salle d'eau : 2,45x2,20m (5,40m²) douche 120x90 récente, machine à laver, ballon 200L
Chambre : 4,30x2,90m (12,30m²) avec accès à l'extérieur côté jardin
Fenêtres Est avec vitrages en vitraux
1er étage parqueté :
2 chambres : 4,90x3,20m (15,70m²)/3,40x4,30m (14,70m²)
« Atelier » aménageable en chambre, avec fenêtre : 5,10x3,70m (18,90m²)
Chambre sommaire : 3,40x3,70m (12,40m²)
Grenier par escalier : 4,50x8,60m (38,50m²) au dessus de la partie maison d'origine
Grange attenante en un volume : 6,40x8,40m (50,40m²) porte : l 1,91 x h 1,83
avec plusieurs espaces rangement et cave au RDC
Petit bâtiment en face avec four à pain intact, authentique, petit grenier et petit espace rangement
Terrain attenant : parcelle de 765m² / et terrain à proximité immédiate : 2130m²
Huisseries bois simple vitrage, volets bois
Chauffage par radiateurs électriques et insert
Assainissement autonome fonctionnel mais pas aux dernières normes
Compteur « Linky » en intérieur
Toiture irréprochable
Belle vue dégagée et calme garanti
A 15mn de voiture, de tous services
Taxe foncière :~900 €/an
DPE : G
Note : les dimensions sont approximatives
3 bed Farmhouse, ~120m² hab.,
liveable as it is but to renovate inside,
with 2895m²
Nice view and very quiet location
Ground floor:
Kitchen / Dining room with insert stove and hot air vents: 5.50x4.30m (23m²)
Living room: 4.85x3.65m (17.70m²)
Toilet
Shower room: 2.45x2.20m (5.40m²) recent 120x90 shower, washing machine, 200L hot water electric tank
Bedroom: 4.30x2.90m (12.30m²) with access to the garden side
East windows with stained glass glazing
1st parquet floor:
2 bedrooms: 4.90x3.20m (15.70m²)/3.40x4.30m (14.70m²)
“Workshop” easily convertible into a bedroom, with window: 5.10x3.70m (18.90m²)
Summary bedroom: 3.40x3.70m (12.40m²)
Attic by staircase: 4.50x8.60m (38.50m²) above the original house part
Attached barn in one volume: 6.40x8.40m (50.40m²) door: w 1.91cm x h 1.83cm
with several storage spaces and cellar on the ground floor
Small building opposite with intact, authentic bread oven, and small storage space
Adjoining land: plot of 765m² / and land closeby: 2130m²
Single-glazed wooden frames, wooden shutters
Heating by electric radiators and insert stove
Functional septik tank, not up to the latest standards
Indoor “Linky” (Smart) meter
Strcturaly sound, very good roof
Connected to mains water and electricity – basic shops/services 5 min drive
All amenities 15 min drive
Beautiful unobstructed view and calm guaranteed
Countryside hamlet location
Property tax: ~900€/year
DPE-Energy report: G
Note: dimensions are approximate
Honoraires d'agence charge vendeur
