Réf: 253 – Saint Junien La Bregère – 149 950 €
Honoraires Agence Inclus/ Including agency fees
Maison de 3 chambres, située au calme en cul-de-sac, avec granges, dépendances et terrain. Vue sur la campagne.
Entrée fermée donnant sur :
Cuisine + salle à manger : 4.43 x 6.16 = 27,32 m2
Chambre 1 : 3.57 x 4.02 = 14.38 m2
Dégagement : 1.46 x 1.53 x 2.23 m2
WC : 1.50 x 0.76 = 1.15 m2
Salle d’eau : 1.88 x 1.94 = 3.67 m2
Chambre 2 : 3.58 x 3.18 = 11.43 m2 s’ouvre sur la terrasse avec vue sur la campagne.
Chambre 3 : 3.43 x 3.37 = 11.59 m2 s’ouvre également sur la terrasse avec vue sur la campagne.
Dégagement + accès garage par escalier : 1.64 x 0.93 = 1.53 m2
Salon : 5.65 x 4.51 = 25.51 m2
Garage sous la maison (2.68m de hauteur) séparé en trois zones : 3.17 x 5.27 = 16.74 m2 + 3.22 x 2.55 = 8.24m + 6.18 x 7.97 = 49.29 m2. Total ≈ 75 m2.
Double porte, chaudière à bois et fioul, cuve. Chauffe eau neuf, remplacé en 2024.
Granges en deux parties ≈ 200 m2.
Étables sous granges ≈ 200 m2.
Assainissement autonome non conforme.
Double vitrage huisseries bois (sauf fenêtre cuisine).
Électricité à reprendre partiellement.
Compteur Linky.
A 15 minutes de Bourganeuf pour tous services.
20 minutes du Lac de Vassivère.
3 bedroom house, in a quiet cul-de-sac, with two barns on stables, outbuildings and land. Countryside view.
Closed entrance leading to :
Kitchen + dining room: 4.43 x 6.16 = 27.32 m2 Bedroom 1: 3.57 x 4.02 = 14.38 m2
Hallway: 1.46 x 1.53 x 2.23 m2
WC: 1.50 x 0.76 = 1.15 m2
Shower room: 1.88 x 1.94 = 3.67 m2
Bedroom 2: 3.58 x 3.18 = 11.43 m2 opens onto the terrace with countryside view.
Bedroom 3: 3.43 x 3.37 = 11.59 m2 also opens onto the terrace with countryside view.
Storage room + garage access by stairs: 1.64 x 0.93 = 1.53 m2
Living room: 5.65 x 4.51 = 25.51 m2
Garage under the house (2.68m high) separated into three areas: 3.17 x 5.27 = 16.74 m2 + 3.22 x 2.55 = 8.24m + 6.18 x 7.97 = 49.29 m2. Total ≈ 75 m2.
Double doors, wood and oil fired boiler, tank.
New water heater, replaced in 2024.
Barns in two parts ≈ 200 m2.
Stables under barns ≈ 200 m2.
Non-compliant septic tank.
Double-glazed wooden frames (except kitchen window).
Electric needs upgrading.
Linky meter.
15 minutes drive from Bourganeuf for all services.
20 minutes drive from Lake Vassivère.
