Réf: 254 – St Priest la Plaine – 355 000 €
Honoraires Agence Inclus/ Including agency fees
Grande fermette rénovée et gîtes, granges,sur 3333m² de terrain
avec puits et piscine chauffée
Maison principale : 12,50x7,60m (95,30m² par niveaux)
Rez de chaussée :
Hall d'entrée: 2,80x3,60m (10,30m²), parquet stratifié
Wc lave-mains avec fenêtre
Bureau : 2,80x2,70m (7,40m²)
Séjour / cuisine aménagée - équipée (grande baie vitrée) : 7,60x4,40mm (33,10m²) carrelé, ouvert sur
Salon 8,30x4,80m (39,50m²) avec baie vitrée et vue sur la campagne
Chauffage électrique avec circulation d'eau par le sol
1er étage par bel escalier bois, parquet stratifié
Palier : 3,80x2,70m (10,30m²) / Plafonds à 2,85m
2 chambres : 4,40x3,70m (16,30m²) / 4,40x3,70m (16,50m²)
Salle d'eau-wc : 2,60x1,85m (4,80m²)
Chambre en suite : 6,10x4,30m (26,40m²) et salle d'eau-wc : 4,40x1,55m (6,80m²)
Chauffage électrique par radiateurs à l'étage
Très bonne isolation thermique
Compteur Linky
Huisseries bois double vitrage 4/16/4
Assainissement autonome récent aux normes
Tous murs extérieurs isolés de l'intérieur
Tous travaux récents, matériaux de qualité
Belle hauteur sous plafonds
DPE : D 233 / B7
Piscine chauffée : 8x4,50m
2 Granges : 20x8m au total, attenantes à la maison principale
porte : l 2,97 x h 3,43m permettant de garer un camping car
Plus deux autres maisons :
Maison de gauche : 7,30x8,30m² (61m² par niveau), à finir de rénover
Séjour : 6x4,30m (26m²) cheminée, poutres apparentes, sol béton
Cuisine : 2,60x3,50m (9,10m²)
Salle d'eau-wc récente
1er étage :
Pièce en cours de finition
2 chambres
Maison de droite (gîte fonctionnel) :
45m² par niveau, x 3 niveaux
Séjour : 7x3,60m (25,40m²) cheminée avec poêle à bois bûches
Cuisine : 2,20x3,50m (7,70m²)
Mini véranda avec wc
Buanderie
1er étage : palier
Grande chambre avec deux fenêtres
Salle d'eau
2ème étage : combles aménagés en une grande chambre, charpente apparente
Pas de système de chauffage hormis le poêle à bois
Terrain attenant délimité
Assainissement autonome aux normes pour ces 2 maisons
Non soumis au DPE
Ancien fournil avec four à pain en état
Terrain attenant 3333m² au total, avec puits, potager clos
Raccordé en eau de la ville
Pas de servitude
Hameau paisible
Environnement rural
à 15 minutes de tous services
Taxe foncière : 1974€/an
Note : les dimensions sont approximatives.
Large renovated farmhouse and 2 gîtes,
barns, heated swimming pool,
on 3333m² (0,82acres) of land
with well
Main house: 12.50x7.60m (95.30m² per level)
Ground floor :
Entrance hall: 2,80x3,60m (10,30m²), laminated flooring
Toilet with washbasin and window
Office space: 2.80x2.70m (7.40m²)
Living room / fitted kitchen (large bay window): 7.60x4.40mm (33.10m²) tiled,
open onto
Living room 8.30x4.80m (39.50m²) with bay window and countryside views
Underfloor electric heating (by water circulation)
Access to 1st floor by beautiful wooden staircase, laminate parquet flooring:
Landing: 3.80x2.70m (10.30m²) / Ceilings at 2.85m
2 bedrooms: 4.40x3.70m (16.30m²) / 4.40x3.70m (16.50m²)
Shower room + toilet: 2.60x1.85m (4.80m²)
En suite bedroom : 6.10x4.30m (26.40m²) and shower room + toilet : 4.40x1.55m (6.80m²)
Electric heating with recent radiators upstairs
Very good thermal insulation
Double-glazed wooden door frames
Drainage by recent septic tank system to the last standard
All exterior walls insulated from the inside
All recent work, quality materials
High ceilings
DPE-Energy report : D 233 / B7
Heated swimming pool :8x4.50m
2 Barns: 20x8m in total, adjoining the main house, for storage, workshop,...
Door: W 2.97 x H 3.43m, suitable for parking a camper van.
Two other houses :
House on the left : 7,30x8,30m² (61m² per level), to finish renovating
Living room: 6x4,30m (26m²) fireplace, exposed beams, concrete floor
Kitchen: 2.60x3.50m (9.10m²)
Recent shower room-toilet
1st floor:
Large room being finished
2 bedrooms
House on the right (functional gîte):
45m² per level, x 3 levels
Living room: 7x3,60m (25,40m²) fireplace with wood-burning stove
Kitchen: 2.20x3.50m (7.70m²)
Mini veranda with toilet and utility room
1st floor: landing
Large bedroom with two windows
Shower room with toilet
2nd floor: attic converted into a large bedroom, exposed beams
No heating system apart from wood-burning stove
Adjoining delimited plot of land
Compliant sewage system for these 2 houses
Not subject to energy report
Old bakery with bread oven in good condition, untouched for years
Adjoining land totaling 3333 m², with a well and walled off vegetable garden
Heated swimming pool : 8x4,50m
Connected to mains water
No rights of way, very private
Peaceful hamlet
Rural setting
15 minutes by car from all amenities, easy access to N145
Available now
Taxe foncière : 1974€/an
Note: dimensions are approximate
Honoraires d'agence charge vendeur
Visite virtuelle de la maison d'habitation :
Virtual tour of the main house :
Visite virtuelle du gîte :
Virtual tour of the gîte :
