Réf: 275 – St Junien la Brégère - 205 200 €
Honoraires Agence Inclus/ Including agency fees
Ensemble immobilier rénové comprenant :
une grange aménagée en maison indépendante, ~120m² habitables,
+ un gîte de 3 ch,
Terrain 4104m² en tout
Maison principale
Rez de chaussée: carrelé 60x60
Grand hall d'entrée : 4,80x4,40m (21,30m²)
Cuisine aménagée : 4,60x3,35m (15,40m²) avec sortie terrasse côté Sud
Chambre en suite : 4,70x3,70m (17,20m²) avec baie vitrée donnant sur la terrasse
Salle de bain : 3,60x1,90m
Buanderie avec wc : 4x3m (12m²)
Chauffage par le sol au RDC
1er étage parquet pin massif :
Mezzanine 60m² au total, avec salon (poêle à bois bûches) et chambre de 12m²,
charpente apparente, baies vitrées, 4 velux
Autre espace en cours de rénovation, par accès/escalier indépendant : 9,10x4,70m (42,80m²)
Chauffage par poêle à bois, et au sol par géothermie pour la maison principale
Huisseries Pvc double vitrage récentes
Assainissement autonome 100% aux normes
Compteur électrique « Linky »
DPE : D 209/6
Petite dépendance en pierres pour outils de jardin
Gîte ou maison 2 : 84m²
Cuisine : 3,85x2,30m (9m²)
Séjour-salon : 6,80x4,20m (28,40m²) poutres apparentes, poêle à bois bûches
Buanderie avec wc : 2,60x2,60m (6,90m²)
1er étage parquet pin massif :
3 chambres : 12,20m²/10m²/10,15m²
Salle de bain : 2,80x1,90m (5,30m²)
Grenier aménageable, par escalier : 7,40x7,20m (53m²)
DPE : G600/18
Sur une rue de campagne non passante, calme garanti
Habitable de suite, belle rénovation respectueuse du bâti
Tous services à 12 min de voiture
La fibre passe devant la maison
Taxe foncière : 1089 € / an
Note : les dimensions sont approximatives
Renovated farmhouse comprising :
a barn conversion, ~120m² hab.,
a 3bed gîte,
on 4104m² (~1 acre) garden
Main house
Ground floor with large modern floor tiles
Large entrance hallway : 4.80x4.40m (21.30m²)
Fully fitted kitchen: 4.60x3.35m (15.40m²) with south facing terrace exit,
view on the countryside
En suite bedroom: 4.70x3.70m (17.20m²) with bay window overlooking the terrace,
Bathroom: 3.60x1.90m (bath/shower/toilet/wash basin)
Utility room with toilet: 4x3m (12m²)
1st floor with solid pine parquet flooring:
Mezzanine 60m² with lounge (log burning stove), exposed framework, inncluding a bedroom (12m²), bay windows, 4 skylight windows
Extra space to finish to renovate, by independent/separate access/staircase:
9.10x4.70m (42.80m²)
Heating by wood stove, and on the ground floor by geothermal energy
Recent double-glazed wooden frames, new wiring
Sanitation system 100% up to last standard
"Linky" (Smart) electric meter
DPE-Energy report: D 209/6
Small stone outbuilding for garden tools
3 bed cottage
Kitchen: 3.85x2.30m (9m²)
Living room-lounge: 6.80x4.20m (28.40m²) exposed beams, log wood stove
Utility room with toilet: 2.60x2.60m (6.90m²
1st floor with solid pine parquet flooring:
3 bedrooms: 12.20m²/10m²/10.15m²
Bathroom: 2.80x1.90m (5.30m²)
Convertible attic, by stairs: 7.40x7.20m (53m²)
DPE-Energy report: G600/18
On a very quiet country street, calm is guaranteed
Habitable straight away, nice renovation respectful of the building
All services 12 minutes by car
Connected to mains water and electricity
Property tax: 1089 € / year
Note: dimensions are approximate
Honoraires d'agence charge vendeur
